市中心繁華地段，交通便利，配套齊全，鬧中取靜……這絕對是許多購房者心儀的“標(biāo)配”。如果再來一個低總價，那肯定更搶手了。

最近，杭州安居公司悄悄放出一批位于倉河下木庵小區(qū)的存量房，瞬間吸引了不少剛需客，特別是單身人士的目光。

木庵小區(qū)在哪里？

說到倉河下的木庵小區(qū)，很多新杭州人估計都不知道它在哪里。這個隱藏在市中心的小區(qū)，位于中河和東河的交匯處，背靠環(huán)城北路，距離武林廣場僅1公里左右。

昨天傍晚，我們沿著中河邊的長運(yùn)路，穿過水星閣、新壩小區(qū)，來到位于長運(yùn)路和倉河下交叉口的木庵小區(qū)。

小區(qū)共有10幢樓房，都是7層左右。東面緊鄰東河，南面是中河以及鳳起御蹕苑，西邊靠著水星閣和武林國際，北邊是杭州電視臺的舊址，現(xiàn)在是個文化創(chuàng)業(yè)園區(qū)。

周邊居民說，小區(qū)是在1998年建成的，可是里面有一大批房源一直空置著，也沒人入住。

“這里位置不要太好哦。公交車多，300米外就是地鐵5號線的寶善橋站。交通方便，環(huán)境好，什么配套都有。就是停車不太方便?！弊≡谟嬙返膹埨蠋熣f，自己每天晚上沿著中河散步時，都會關(guān)注一下木庵小區(qū)。

據(jù)了解，空置房屋主要集中在6、7、8、10幢，總量有70多套。其中，8幢的空置房最多，有26套，10幢空置房有22套?！耙粯堑脑鹤雍艽?，一直空著太可惜了。我之前想在附近買個二手房給父母，所以特地去查過木庵小區(qū)，聽說是屬于政府的安置房?！睆埨蠋熣f。

“黃金”地段為何會有空置房源？

“這個小區(qū)屬于拆遷安置房。都是一批一批的，沒有需求就沒安置出去吧?！弊≡谀锯中^(qū)的住戶表示，首批入住的居民，大多是原來住在六公園一帶的住戶，因?yàn)槔菑V場、凱悅飯店的建設(shè)，而被拆遷安置到了木庵小區(qū)。

“我們很早就搬來了，大概1992年左右吧。小區(qū)里有很多空房子，想買也買不了，我們早打聽過了，產(chǎn)權(quán)在政府部門?！弊≡?0幢的老賀說，“最后幾幢房子都是1998年建好的，然后就一直空著，到現(xiàn)在也有21年了吧?！?/span>

“五六年前吧，有個老伯每個月都會拿著一大串鑰匙，一戶戶檢查這些空房。聽他說，他是受產(chǎn)權(quán)單位所托，來對空房進(jìn)行檢查的?！币晃蛔粽f。

現(xiàn)在為什么又突然開始出售了？

掛出房源的杭州市居住區(qū)發(fā)展中心有限公司表示，這批房子，現(xiàn)在屬于國企杭州市居住區(qū)發(fā)展中心有限公司的存量房，已經(jīng)完成手續(xù)，可以買賣。

“共有75套房源，純毛坯，從來沒有住過人，也算新房了。建筑面積從37.31平方米到76.43平方米，戶型包括一室一廳、兩室一廳、三室一廳，樓層高低分布都有。一梯兩戶，比較方正的?！焙贾菔芯幼^(qū)發(fā)展中心有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

我們也看了幾個房間，這批房子，戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，陽光充裕，得房率還是比較高的。

以68.39平方米房源為例，戶型為三室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺，全明戶型，南北通透。 主臥和次臥兩個房間都朝南面，面積較大，次臥外面連著陽臺?？蛷d寬敞明亮，客臥、廚房和衛(wèi)生間都朝北面，得房率高。

怎么買？看這里

據(jù)了解，首批推出房源為28套，在杭州產(chǎn)權(quán)交易所旗下產(chǎn)金所網(wǎng)站（產(chǎn)金所網(wǎng)址：www.chanjs.com）進(jìn)行公開交易。一房一價進(jìn)行競拍，所以需要提前報名（具體報名方式和房價請掃一掃二維碼查看）。

首次推出的房源有1樓、4樓、6樓和7樓的，最小的面積37平方米，總價需要133萬元。最大的也就76平方米，總價在285萬元。每平方米的均價在3.5萬-3.7萬元。而周邊的二手房價格，每平方米在3.8萬-4萬元。

因?yàn)樗蟹吭炊荚?/span>80平方米以內(nèi)，總價也就控制在300萬元以內(nèi)，適合首次置業(yè)的購房者。特別是幾個小戶型，總價只要100多萬元，對于單身人士來說，還是蠻有吸引力的。

如果你對這批房源感興趣，出手前要注意下面這些問題。

1.這批房源屬于住宅限購房產(chǎn)，所以你得有購房資格。

2.接受銀行商業(yè)貸款按揭。50平方米以上房產(chǎn)指定銀行為杭州銀行市民中心支行；50平方米以下房產(chǎn)指定銀行為交通銀行浙江省分行營業(yè)部，用商業(yè)貸款需提前獲得銀行核準(zhǔn)。

3.屬于70年產(chǎn)權(quán)，交易后繳納了土地出讓金后，產(chǎn)權(quán)從頭算起。

4.拿到產(chǎn)權(quán)證后，可以直接轉(zhuǎn)讓交易，沒有附屬條件。