大興亦莊鎮(zhèn)小羊坊村，位于大興、通州、朝陽三區(qū)交界處。在十來米挑高、充滿后現(xiàn)代設(shè)計風(fēng)格的紅磚建筑內(nèi)，一場名為“亦花一寺界”的新文創(chuàng)項目合作發(fā)布會正在舉行。2019年春天，會場外的道路兩旁將種滿銀杏樹。到時候，向北踱步，科技、文創(chuàng)從業(yè)者們就能進入一個充滿生機的森林公園，在這里徜徉暢談，碰撞思想與創(chuàng)意的火花?！耙嗷▓@”——一個集創(chuàng)意總部辦公、智能科技、創(chuàng)新品牌孵化、藝術(shù)設(shè)計聯(lián)盟、運動生活廣場、主題商業(yè)等元素于一體的綜合性文創(chuàng)園區(qū)將在這里崛起。

就在兩年前，這里還全然不是這般模樣。外表斑駁的牌樓混搭了西式風(fēng)格，顯得有些不倫不類，牌樓頂是字跡早已磨損的“京南物流中心”招牌，四周散落著各色標(biāo)有“某某物流”“某某專線”的廣告牌。10多萬平方米的地界兒上，只有6棵樹。過去10多年間，這里是一家物流基地，重型柴油車和集裝箱貨物你來我往，不僅污染環(huán)境、整體風(fēng)貌臟亂差，還存在嚴(yán)重的安全隱患。

去年，亦莊鎮(zhèn)疏解了基地內(nèi)40家不符合首都功能定位的企業(yè)，物流基地也正式騰退轉(zhuǎn)型，開始向文創(chuàng)園變身。

園區(qū)負責(zé)人崔相莉介紹，在保留原有建筑主體的前提下，園區(qū)通過減量還綠、拆除部分簡易建筑等方式增加綠地面積，打造花園式的辦公環(huán)境，同時還增加了外墻保溫，并通過雨水收集、太陽能利用等方式實現(xiàn)節(jié)能。目前，園區(qū)占地面積18萬平方米，建筑面積7萬平方米，包括智能科技、文創(chuàng)企業(yè)總部孵化基地，亦創(chuàng)空間，運動生活廣場，文化創(chuàng)意廣場，梧桐公園等功能區(qū)。其中，梧桐公園有休閑廣場、露天劇場、陽光綠地、藝術(shù)廊架、科普花園、梧桐林。即便不是文創(chuàng)園的工作者，熱愛文化、藝術(shù)的市民也能在這里休憩、消遣。

與園區(qū)合作提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的眾創(chuàng)空間“科技寺”創(chuàng)始人王灝介紹，為解決文創(chuàng)企業(yè)的發(fā)展痛點，園區(qū)將建立多個文創(chuàng)類的公共服務(wù)平臺，比如錄音棚、影棚、制作平臺、工作室。企業(yè)缺人才、人才缺就業(yè)——為解決這些問題，園區(qū)將通過聯(lián)系就業(yè)指導(dǎo)老師、實習(xí)基地等方式，引入文創(chuàng)相關(guān)的學(xué)校、院系，與園區(qū)企業(yè)形成人才培訓(xùn)機制，讓文創(chuàng)相關(guān)專業(yè)學(xué)生能夠“今天上課，明天實習(xí)，后天再上課”，實現(xiàn)產(chǎn)教融合。學(xué)生能在畢業(yè)后快速找到工作崗位，產(chǎn)出被市場接受的文創(chuàng)產(chǎn)品。

當(dāng)文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計完成后，推廣發(fā)行、走向消費者也往往是文創(chuàng)企業(yè)能否贏得市場的“最后一公里”難題。園區(qū)將通過劇場、集市、發(fā)布會等形式，為文創(chuàng)產(chǎn)品搭建走向市場的渠道，也吸引周邊市民集聚、參與，并對接京東、小米等大型電商平臺，形成“前店后廠”的文創(chuàng)生產(chǎn)模式。

在配置功能性設(shè)施的同時，園區(qū)還將建立創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團，為文創(chuàng)項目提供咨詢、知識產(chǎn)權(quán)保護、版權(quán)交易、發(fā)行渠道等針對文創(chuàng)痛點的服務(wù)。屆時，大興區(qū)政府也將會為入駐“亦花園”的文創(chuàng)企業(yè)提供園區(qū)政策咨詢、項目落地“一站式”服務(wù)，精準(zhǔn)對接、及時反饋企業(yè)需求。據(jù)悉，從2017年騰退、改造至今，目前入園簽約率70%，有文創(chuàng)類企業(yè)30多家，配套的創(chuàng)意商業(yè)、健身運動中心、24小時書店也將逐步入駐并建設(shè)完成。