近年來(lái)，隨著資本的涌入、政策的加持以及消費(fèi)市場(chǎng)的增長(zhǎng)，中國(guó)民宿逐漸走向產(chǎn)業(yè)化、品牌化、連鎖化之路，民宿創(chuàng)始人們也開(kāi)始熱情地?fù)肀зY本。

有數(shù)據(jù)顯示，截至2017年12月底，全國(guó)處于運(yùn)營(yíng)狀態(tài)的眾籌平臺(tái)共有近300家，開(kāi)始吧、京東眾籌等多家平臺(tái)布局民宿眾籌項(xiàng)目正酣，且時(shí)有民宿眾籌產(chǎn)品被搶購(gòu)。

民宿應(yīng)該如何擁抱資本，民宿未來(lái)路在何方？7月26日-27日，在“群英逐‘鹿’ 美好之‘城’——2018昆山鄉(xiāng)村旅游發(fā)展推介會(huì)暨長(zhǎng)三角民宿大會(huì)”上，300位品牌民宿創(chuàng)始人、行業(yè)專家、知名建筑師和設(shè)計(jì)師在昆山共話合作、共商昆山民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展之道。

共赴昆山，感受美好之“城”

7月26日，近百位特邀嘉賓在昆山旅游度假區(qū)、昆山市旅游局的組織下，對(duì)昆山鄉(xiāng)村旅游的熱門標(biāo)志地點(diǎn)進(jìn)行了參觀考察，更全面的了解了昆山鄉(xiāng)村旅游的現(xiàn)狀。

在7月27日上午的昆山鄉(xiāng)村旅游發(fā)展推介會(huì)上，昆山旅游度假區(qū)黨工委委員、管委會(huì)副主任董建國(guó)、昆山旅游度假區(qū)招商局羅鳴局長(zhǎng)也向與會(huì)嘉賓更全面的介紹了昆山這座城市的現(xiàn)狀和發(fā)展?jié)摿Α?/span>

據(jù)了解，目前昆山已經(jīng)初步構(gòu)建了水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)游、鄉(xiāng)村休閑游、都市觀光游、美食體驗(yàn)游等四大旅游產(chǎn)品體系，年接待游客超過(guò)2000萬(wàn)人次。

而在民宿經(jīng)濟(jì)方面，昆山地處上海與蘇州之間，優(yōu)越的區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)很可能使其成為“民宿發(fā)展洼地”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，昆山現(xiàn)有古鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村民宿400余家，已經(jīng)形成了不同層次、不同風(fēng)格、不同品牌的民宿集群。

參與考察的嘉賓也紛紛表達(dá)了自己參觀過(guò)后的感受，互相交流昆山鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展勢(shì)頭和可持續(xù)性。鄉(xiāng)根東林渡創(chuàng)始人奧彤坦言，在考察之前都不知道昆山還有保存這么完好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這正是適合做鄉(xiāng)村旅游的好地方，建議進(jìn)行整合規(guī)劃，融合休閑度假、藝術(shù)、教育等元素，將旅游目的地變成生活目的地。

群英逐“鹿”，共話民宿與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展

在27日下午舉行的長(zhǎng)三角民宿大會(huì)中，多位專家及業(yè)內(nèi)人士更是為行業(yè)獻(xiàn)上了一場(chǎng)智慧與觀點(diǎn)碰撞的話題分享“盛宴”。

昆山旅游度假區(qū)黨工委委員、管委會(huì)副主任、昆山市旅游局局長(zhǎng)程文榮先生首先向與會(huì)嘉賓致歡迎辭，他表示：根據(jù)市委、市政府對(duì)旅游工作的部署要求，昆山將堅(jiān)持全域旅游發(fā)展理念，突出區(qū)域全域化，產(chǎn)業(yè)全鏈條、市場(chǎng)全時(shí)段，大力實(shí)施“全域旅游”建設(shè)三年提升工程，不斷加大旅游項(xiàng)目招商選資和建設(shè)推進(jìn)力度。

大會(huì)中的四場(chǎng)主題演講以及穿插其中的兩場(chǎng)圓桌論壇無(wú)疑是最引人關(guān)注的重頭戲。與會(huì)嘉賓就一系列行業(yè)問(wèn)題展開(kāi)了激烈的“頭腦風(fēng)暴”。

話題一：如何讓文化有面子的站在資本的市場(chǎng)上？

藝宿家創(chuàng)始人楊波并不認(rèn)為開(kāi)民宿僅需“情懷”二字，他認(rèn)為有情懷但沒(méi)從來(lái)做過(guò)生意的人，貿(mào)然進(jìn)入民宿行業(yè)很難做好。

而中國(guó)隱墅創(chuàng)始人馬勇偉先生在《2018長(zhǎng)三角發(fā)展趨勢(shì)展望》主題演講中則提出，做鄉(xiāng)村民宿要遵守“三項(xiàng)紀(jì)律八大注意”。所謂“三項(xiàng)紀(jì)律”，首先是先策劃，后設(shè)計(jì)，再投資，要找市場(chǎng)不是找市長(zhǎng)；“八大注意”則涉及到選址、投資、服務(wù)等各個(gè)方面。

“讓文化有面子的站在資本的市場(chǎng)上”，這是隱居集團(tuán)副總裁兼首席品牌商務(wù)官周豪對(duì)處于風(fēng)口上的民宿行業(yè)最堅(jiān)定的觀點(diǎn)。

話題二：美麗的軀殼千篇一律，打造民宿是否有“獨(dú)門秘籍”？

“民宿不是賣張床，而是賣整個(gè)生活方式?！蹦缮矫袼迣W(xué)院院長(zhǎng)、大樂(lè)之野創(chuàng)始人吉曉祥先生從民宿品牌的塑造、后臺(tái)團(tuán)隊(duì)支撐、經(jīng)營(yíng)中的收獲等方面與大家分享了大樂(lè)之野的發(fā)展之路。

南京大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授、博士生導(dǎo)師張鴻雁則指出，近幾年的民宿產(chǎn)品普遍存在缺乏缺乏創(chuàng)意和創(chuàng)新的問(wèn)題。每個(gè)民宿都應(yīng)該有自己的特色，有自己獨(dú)立的IP。

而在島隱民宿創(chuàng)始人謝斌看來(lái)，民宿主一定要敢于打出個(gè)人標(biāo)簽，在島隱開(kāi)業(yè)前，他花了近一年的時(shí)間做營(yíng)銷，讓很多人知道了他的名字和故事，“有那么多人喜歡你，自然不愁沒(méi)有市場(chǎng)。”

建立細(xì)分品類，從而形成了自己的品牌識(shí)別度。這是蝶夢(mèng)山丘飛行民宿創(chuàng)始人邰青軒和她的蝶夢(mèng)山丘正在努力的方向，她認(rèn)為想成就品牌就要有自己的特色。

花間堂品牌總監(jiān)陳培欣表示，團(tuán)隊(duì)的專業(yè)背景與成熟經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蜃尰ㄩg堂在發(fā)展的過(guò)程中就可以通過(guò)一個(gè)更高的起點(diǎn)，去著手產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，對(duì)于花間堂品牌拓展來(lái)說(shuō)，這個(gè)專業(yè)背景起著至關(guān)重要的作用。

作為“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略實(shí)施的重要引擎，中國(guó)鄉(xiāng)村旅游的蛋糕正在越做越大，這就為蓬勃發(fā)展的民宿市場(chǎng)帶來(lái)了新機(jī)遇。但是在鄉(xiāng)村振興的大背景下，民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也面臨著更多的困難和挑戰(zhàn)。

話題三：鄉(xiāng)村建設(shè)與民宿產(chǎn)業(yè)如何有機(jī)共生？

云溪上創(chuàng)始人余味表示，云溪上來(lái)到莫干山，為暮氣沉沉的村子帶來(lái)了年輕的主人、管理人員和客人，村子里逐漸有了年輕的歡笑，村子變得更有活力了。

南大建筑與規(guī)劃學(xué)院教授周凌認(rèn)為，民宿是新時(shí)期城鄉(xiāng)關(guān)系下的制度外的有效補(bǔ)充。“民宿其實(shí)特別重要，因?yàn)樗軌驅(qū)σ粋€(gè)地區(qū)起到很重要的帶頭作用

鄉(xiāng)伴文旅集團(tuán)的副總裁范敏姬認(rèn)為，找到村子里的靈魂人物，是民宿在鄉(xiāng)村扎根最先要做的事。而這個(gè)靈魂人物可能是老村長(zhǎng)、村支書(shū)，也可能是帶有先進(jìn)觀念的年輕人返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

中國(guó)電子商務(wù)協(xié)會(huì)文化產(chǎn)業(yè)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、美麗鄉(xiāng)村基金管理有限公司董事長(zhǎng)徐守振表示，政府應(yīng)該搭建平臺(tái)，讓更有夢(mèng)想，更有藝術(shù)細(xì)胞、更有資源的人參與到美麗鄉(xiāng)村的自主建設(shè)中，提供一個(gè)開(kāi)放的態(tài)度，才能把美麗鄉(xiāng)村建設(shè)好。

同程旅游政府目的地總經(jīng)理湛研則希望在美麗鄉(xiāng)村中，有越來(lái)越多的民宿能夠?yàn)橛慰吞峁└娴姆?wù)，讓旅游與鄉(xiāng)村、與民宿之間的關(guān)系更為緊密。

而讓宿予創(chuàng)始人王冠倫感觸最深的，則是宿予的進(jìn)駐對(duì)當(dāng)?shù)卮迕裆畹母纳?。不僅提升了村民的房租收入、工資收入和農(nóng)副產(chǎn)品收入，而且村民還制定了自治公約，村里的居住空間和整體環(huán)境得到了改善。