優(yōu)質(zhì)的民宿需要一位熱情好客，精致又井井有條的的民宿主經(jīng)營，民宿要有家的感覺。

國內(nèi)民宿最常見的現(xiàn)象就是大多數(shù)人認(rèn)為在環(huán)境好的地方修個(gè)民宿經(jīng)營就可以留住客人，但現(xiàn)實(shí)的環(huán)境是很多周邊環(huán)境設(shè)施都不夠成熟，晚上一片漆黑，沒有地方可提供休閑娛樂。

民宿經(jīng)營過于理想化，做民宿的人基本上都有田園情結(jié)，他們希望回歸田園，做個(gè)自由創(chuàng)業(yè)者，在青山綠水中健康的生活，結(jié)識(shí)更多有趣的人。

民宿主的思想過于理想化，會(huì)忽略了民宿在經(jīng)營過程中種種厭煩瑣碎的事情

除此之外，民宿沒有專業(yè)的平臺(tái)運(yùn)營推廣，游客缺乏尋找和民宿的渠道。

那么到底如何經(jīng)營民宿才可能盈利呢？民宿的前期準(zhǔn)備需要什么？

首先準(zhǔn)備的也是最重要因素之一的選址，選擇好的地方是成功的一半，開民宿不需要選擇繁華的地方，但是交通一定要便利，最好離旅游景點(diǎn)方便。這樣能夠更好的保持客流量。

定位

沒有特點(diǎn)的民宿是沒有吸引力的，因此為自己名宿定一個(gè)風(fēng)格很重要，定位不是隨意就可以定的，這需要結(jié)合周邊的環(huán)境，主要的客人，當(dāng)?shù)氐奈幕瘉頉Q定。

裝修

在這里更建議大家軟裝，但是有幾個(gè)地方是必須考慮到的：衛(wèi)生間的上下水一定要通暢、房間的隔音效果一定要好、電路和網(wǎng)絡(luò)一定布局合理。這些雖然看不見，但對(duì)居住的體驗(yàn)卻至關(guān)重要，所以如果這些地方有問題，還是要提前修好的，否則后期會(huì)很麻煩。

最后就是經(jīng)營與推銷等，網(wǎng)絡(luò)信息時(shí)代傳播很快，如果能夠利用好，會(huì)無形中帶來很多流量。

如何經(jīng)營民宿呢?

彼此的分享互助及互通，帶來的是更大的價(jià)值，這是民宿主人在考慮經(jīng)營民宿時(shí)應(yīng)具備的格局。

有些區(qū)域會(huì)有自己的微信群，誰家客滿了或者不符合客人要求的，主人會(huì)主動(dòng)推薦到另外一家。這只是一個(gè)小小的例子，您試想一下，除了這種小事，往大的層面看，不同區(qū)域、不同目的地的民宿產(chǎn)品如果可以成為一個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行打包，彌補(bǔ)彼此的淡旺季，甚至提前變現(xiàn)。

民宿不能單獨(dú)看成住宿，而應(yīng)該與周邊環(huán)境融為一體，保留當(dāng)?shù)靥厣睢Ｈ绻皇亲∷?，很難競(jìng)爭(zhēng)過酒店，給客人留下的理由。此外游客住民宿是為了旅行休閑，感受另外一種生活方式。

民宿要借用環(huán)境、人文等要素，注意設(shè)計(jì)感與賣點(diǎn)，把餐飲、房、人、物產(chǎn)等結(jié)合起來，民宿經(jīng)營會(huì)看到另一片新天地。

民宿是小而美的個(gè)體，屬于場(chǎng)景范疇，其內(nèi)核是社群商業(yè)。社群商業(yè)的要義便是去中介化，充分運(yùn)用場(chǎng)景營銷。

因此，民宿經(jīng)營者要意識(shí)到自媒體的力量，以及如果將社交平臺(tái)利用為自己的直銷渠道。社交屬性就可以做足經(jīng)營特色與調(diào)性，找準(zhǔn)自己的客戶群，做到精準(zhǔn)營銷，效果事半功倍。