1.共享農(nóng)莊建設(shè)原則

（1）堅(jiān)持以農(nóng)為本。堅(jiān)持農(nóng)地農(nóng)用，突出農(nóng)業(yè)特色，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合，挖掘農(nóng)業(yè)多元屬性，拓寬非農(nóng)功能，實(shí)現(xiàn)“農(nóng)旅文”深度融合，以農(nóng)促旅、以旅強(qiáng)農(nóng)、以文創(chuàng)促銷售樹品牌。保持農(nóng)村田園風(fēng)光，留住鄉(xiāng)愁，保護(hù)好青山綠水，實(shí)現(xiàn)生態(tài)可持續(xù)。著力構(gòu)建企業(yè)、合作社和農(nóng)民利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，帶動(dòng)農(nóng)戶參與建設(shè)經(jīng)營農(nóng)莊，獲得地租、勞務(wù)、入股分紅、品牌溢價(jià)等多種收入。

  （2）堅(jiān)持規(guī)劃管控。在符合省域空間“多規(guī)合一”和不突破生態(tài)保護(hù)紅線、基本農(nóng)田保護(hù)紅線的前提下，編制市縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)莊建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)實(shí)施方案。將農(nóng)莊建設(shè)納入村莊建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容，逢建必報(bào)，強(qiáng)化農(nóng)莊民宿(客棧)建設(shè)的體量、高度和風(fēng)貌管控，民宿(客棧)不能超過三層，充分體現(xiàn)海南地域特色。嚴(yán)禁以農(nóng)莊建設(shè)為名違法違規(guī)開發(fā)房地產(chǎn)或建私人莊園會(huì)所。

  （3）堅(jiān)持市場主導(dǎo)。按照政府引導(dǎo)、企業(yè)參與、市場化運(yùn)作的要求，創(chuàng)新發(fā)展模式、管理方式和服務(wù)手段，全面激活市場、激活要素、激活主體，調(diào)動(dòng)多元化主體共同發(fā)展“共享農(nóng)莊”的積極性。政府重點(diǎn)做好頂層設(shè)計(jì)、提供公共服務(wù)等工作，防止大包大攬。

  （4）堅(jiān)持資源共享。把農(nóng)莊建設(shè)與全域旅游、百鎮(zhèn)千村建設(shè)以及休閑農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)、鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)相結(jié)合，統(tǒng)籌推進(jìn)。積極盤活農(nóng)村集體資產(chǎn)，發(fā)展多種形式的股份合作。將農(nóng)莊整體經(jīng)營與個(gè)體經(jīng)營相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)共享。

  （5）堅(jiān)持試點(diǎn)先行。根據(jù)市場需求，選擇一批基礎(chǔ)條件好、有特色、積極性高的村莊、農(nóng)場、農(nóng)業(yè)基地先行試點(diǎn)，探索可持續(xù)、可借鑒、可推廣的經(jīng)驗(yàn)，做到因地制宜、循序漸進(jìn)，防止一哄而起。

  （6）堅(jiān)持助力脫貧。把發(fā)展“共享農(nóng)莊”和脫貧攻堅(jiān)緊密結(jié)合起來，優(yōu)先在自然環(huán)境良好的貧困村特別是少數(shù)民族貧困村發(fā)展“共享農(nóng)莊”，形成貧困戶與經(jīng)營主體利益共同體，通過土地入股、出租、在農(nóng)莊務(wù)工等方式增加貧困戶收入。探索運(yùn)用“共享農(nóng)莊”理念開展生態(tài)移民扶貧。

  （7）堅(jiān)持綠色理念。樹立尊重自然、順應(yīng)自然的理念，保護(hù)鄉(xiāng)村好風(fēng)光，美化山水林田湖，打造田園綠色美，防止農(nóng)村變成城市的縮小版。

  （8）堅(jiān)持彰顯文化。精心創(chuàng)意設(shè)計(jì)，提升品味格調(diào)，多種形式挖掘利用展示海南村落文化、特色民居、紅色文化、黎苗文化、農(nóng)耕文化等，體現(xiàn)海南地域風(fēng)情人文之美，打造“當(dāng)代精品、后世文物”。

2.共享農(nóng)莊創(chuàng)建要點(diǎn)

  （1）理念普及：向農(nóng)戶等生產(chǎn)經(jīng)營者普及共享理念，弱化農(nóng)戶所有權(quán)觀念，強(qiáng)調(diào)使用權(quán)思想，提倡“產(chǎn)消者”的概念，即：每個(gè)人都是生產(chǎn)者和消費(fèi)者的雙重角色，讓農(nóng)戶手中的生產(chǎn)資料、生活資料、生態(tài)環(huán)境等能夠通過共享農(nóng)莊平臺(tái)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶與消費(fèi)者產(chǎn)品“共享化”。

  （2）資源整合：將產(chǎn)業(yè)資源、文化資源、特色建筑等個(gè)體資源進(jìn)行有效整合，針對(duì)主要客群需求確定產(chǎn)品打造的方向，對(duì)其進(jìn)行綜合開發(fā)。

  （3）頂層設(shè)計(jì)：頂層設(shè)計(jì)包括從資源開發(fā)到農(nóng)莊運(yùn)營的一體化過程，需要整合政府、村集體、農(nóng)民、消費(fèi)者各方利益與訴求，以期實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、文化效益的最大化，頂層設(shè)計(jì)決定旅游者進(jìn)入農(nóng)莊的直觀。

  （4）平臺(tái)打造：利用云端互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)打造共享交易平臺(tái)，為全國乃至全球的需求者配對(duì)?？梢圆扇÷?lián)盟的方式，將全國共享農(nóng)莊信息進(jìn)行整合，建立共享農(nóng)莊網(wǎng)站。向全國，乃至全球進(jìn)行共享資源的宣傳推廣。

3.共享農(nóng)莊建設(shè)內(nèi)容

  （1）建設(shè)各具特色的“共享農(nóng)莊”。 針對(duì)不同類型的目標(biāo)消費(fèi)群體，突出特色，因地制宜建設(shè)“共享農(nóng)莊”。

  （2）加強(qiáng)“共享農(nóng)莊”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，支持農(nóng)莊高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，完善農(nóng)莊通信網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施，完善物流體系建設(shè)，提升旅游功能，完善農(nóng)莊及周邊的道路、旅游廁所、生態(tài)停車場、污水處理、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等設(shè)施。

  （3）打造標(biāo)準(zhǔn)化“共享農(nóng)莊”品牌。 建立健全由基礎(chǔ)通用標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等類別標(biāo)準(zhǔn)組成的“共享農(nóng)莊”標(biāo)準(zhǔn)體系，并進(jìn)行認(rèn)證。特別要按照產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，為消費(fèi)者提供綠色、優(yōu)質(zhì)、安全的農(nóng)產(chǎn)品。

  （4）開展“共享農(nóng)莊”專項(xiàng)營銷。 設(shè)計(jì)全省統(tǒng)一的“共享農(nóng)莊”品牌形象，提高辨識(shí)度，增強(qiáng)社會(huì)認(rèn)知。

  （5）搭建“共享農(nóng)莊”網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。