為農(nóng)莊尋找一個(gè)靈魂，構(gòu)建核心吸引力，方向方式各不相同，綜合目前比較流行的主題模式，總結(jié)如下：

1、特色農(nóng)業(yè)主題：圍繞莊園的田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)和特色農(nóng)產(chǎn)品等吸引物，從景觀性、體驗(yàn)性、休閑性、有機(jī)健康角度進(jìn)行策劃，定位景觀農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑等，開發(fā)出農(nóng)業(yè)游、林果游、花卉游、漁業(yè)游、牧業(yè)游等不同特色的主題休閑活動(dòng)來滿足游客體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、回歸自然的心理需求。

2、科普教育主題：兼顧生產(chǎn)、科技示范與科普教育的功能，在農(nóng)業(yè)科研基地的基礎(chǔ)上建設(shè)、利用科研設(shè)施作景點(diǎn)、融入現(xiàn)代審美觀的特色型發(fā)展模式。

3、風(fēng)水養(yǎng)生文化主題：風(fēng)水養(yǎng)生主題是充分結(jié)合地形地貌，導(dǎo)入風(fēng)水養(yǎng)生理念，結(jié)合風(fēng)水藝術(shù)景觀來構(gòu)建風(fēng)水農(nóng)莊；而生態(tài)養(yǎng)生則是利用項(xiàng)目地特有的養(yǎng)生資源，如中藥材、溫泉、森林負(fù)氧離子等，推出一系列特色養(yǎng)生度假發(fā)展模式。

4、商務(wù)會(huì)都主題：商務(wù)會(huì)都型休閑農(nóng)莊發(fā)展模式以優(yōu)美田園風(fēng)光為依托，利用優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境建立特色主題、建設(shè)商務(wù)套房、會(huì)議室等商務(wù)必要設(shè)施，圍繞商務(wù)活動(dòng)、集會(huì)、團(tuán)體性接待形成對(duì)應(yīng)的配套服務(wù)項(xiàng)目如康體、康療、歌舞宴等，來滿足商務(wù)游客的各種需求。

5、果酒莊園主題：以酒文化為主線，帶動(dòng)各類特色果品的種植、采摘和體驗(yàn)，同時(shí)形成各類不同類型的酒莊、酒窖、酒文化博覽館等。

6、體育公園主題：融入現(xiàn)代體育運(yùn)動(dòng)與康體度假，打造體育花園與康復(fù)社區(qū)為主題的休閑農(nóng)莊。

7、低碳環(huán)保主題：低碳環(huán)保成為現(xiàn)代社會(huì)的流行理念，在農(nóng)莊中通過一批具有示范意義和推廣價(jià)值的綠色生態(tài)建筑、節(jié)能環(huán)保建筑及其他新能源產(chǎn)品，形成體現(xiàn)未來生活的未來主題農(nóng)莊。如利用高新能源做出一個(gè)低碳休閑農(nóng)莊樣板。

四大升級(jí)：實(shí)現(xiàn)農(nóng)莊轉(zhuǎn)型升級(jí)

1、理念升級(jí)：從觀光旅游到休閑度假

從觀光旅游到休閑度假的過程，是一種理念的轉(zhuǎn)變，即由“單一農(nóng)業(yè)觀光”向“復(fù)合休閑度假”提升，從而形成7x24x365天的休閑概念，并將快樂的休閑度假理念融入到項(xiàng)目打造中去。

2、角色的升級(jí)：從開發(fā)商向經(jīng)營(yíng)商、運(yùn)營(yíng)商升級(jí)

作為休閑農(nóng)莊的開發(fā)商，角色定位應(yīng)向整合經(jīng)營(yíng)商、運(yùn)營(yíng)商升級(jí)，在項(xiàng)目的打造中立足區(qū)域開發(fā)與核心項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)的角色，將未來最具潛力與盈利價(jià)值的項(xiàng)目拿在手中，同時(shí)打造出以休閑度假為依托的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，充分導(dǎo)入具有聯(lián)動(dòng)供應(yīng)能力的專業(yè)休閑、游樂、餐飲等機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)協(xié)作。

3、規(guī)模的升級(jí)：從大景觀發(fā)展到大旅游，從地塊本身發(fā)展到區(qū)域聯(lián)動(dòng)

①做“大”景區(qū)，實(shí)現(xiàn)大景觀向大旅游的跨越

目前，項(xiàng)目地旅游的發(fā)展不能夠僅僅是做到大景觀，而是應(yīng)當(dāng)從“大景觀”，過渡到“大景區(qū)”，最終做到“大旅游”。第一，是景區(qū)規(guī)模要大；第二，是景區(qū)產(chǎn)品體系完善，足以滿足游客的各種需求，留住游客；第三，是景區(qū)影響力要大，成為重要的休閑度假旅游目的地。

②跳出地塊看區(qū)域，實(shí)現(xiàn)區(qū)域聯(lián)動(dòng)

項(xiàng)目的發(fā)展絕不能夠局限于項(xiàng)目地塊本身，而應(yīng)當(dāng)從發(fā)展特色和發(fā)展?jié)摿紤]，跳出項(xiàng)目地塊放眼區(qū)域，即立足地塊，作為啟動(dòng)核心，聯(lián)動(dòng)實(shí)現(xiàn)區(qū)域的整合升級(jí)，為整個(gè)區(qū)域的特色農(nóng)業(yè)發(fā)展發(fā)揮帶動(dòng)和示范作用。

4、產(chǎn)品的升級(jí)：六大策略提升產(chǎn)品品質(zhì)

傳統(tǒng)型的農(nóng)家樂產(chǎn)品已并不能滿足現(xiàn)代人對(duì)于品質(zhì)的需求，如何做出品質(zhì)產(chǎn)品，則需要從以下6大方面進(jìn)行升級(jí)：做有品牌的產(chǎn)品，有知識(shí)性的產(chǎn)品，有文化的產(chǎn)品，有娛樂性的產(chǎn)品，有體驗(yàn)性的產(chǎn)品，國(guó)際化的產(chǎn)品。

①品牌化：一種是將企業(yè)的品牌文化融入休閑農(nóng)莊形成品牌化的休閑農(nóng)莊；另一種是善用資源，結(jié)合區(qū)域文化，塑造農(nóng)莊特色，農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)者充分發(fā)掘其優(yōu)勢(shì)資源，結(jié)合區(qū)域文化，做出創(chuàng)意和特色，塑造農(nóng)莊品牌。

②知識(shí)化：休閑農(nóng)業(yè)是“自然與生活科技”學(xué)習(xí)領(lǐng)域?qū)嵤┳匀唤逃膱?chǎng)地之一，農(nóng)業(yè)園教育形態(tài)也將是未來休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)方向。

③體驗(yàn)化：重視游客參與，設(shè)計(jì)體驗(yàn)活動(dòng)。將游客融入情境，感動(dòng)其視、聽嗅、味、觸覺，使其產(chǎn)生美好的感覺，這將是未來休閑農(nóng)場(chǎng)在競(jìng)爭(zhēng)中取勝的關(guān)鍵。

④娛樂化：創(chuàng)新產(chǎn)品的游樂方式，讓游客在美景如畫的環(huán)境中玩的盡情盡興。

⑤養(yǎng)生化：發(fā)揮養(yǎng)生功能，促進(jìn)人們健康。休閑農(nóng)業(yè)的基本功能，就是提供一個(gè)減壓、養(yǎng)生保健的場(chǎng)地。休閑農(nóng)場(chǎng)就是提供市民暫時(shí)脫離家庭與工作束縛的“第三空間”。

⑥國(guó)際化：擴(kuò)大視野，邁向國(guó)際旅游市場(chǎng)。一是把休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展納入政府旅游推介活動(dòng)中去，提升休閑農(nóng)業(yè)的人氣。二是產(chǎn)品設(shè)計(jì)上更加人性化、國(guó)際化，吸引國(guó)際友人更多的走進(jìn)農(nóng)業(yè)園區(qū)，體驗(yàn)中國(guó)農(nóng)業(yè)休閑文化。