一、生態(tài)農(nóng)莊常見誤區(qū) 1、沒有長遠(yuǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì) 目前95%以上的農(nóng)莊都是憑個(gè)人的想法就進(jìn)行投資，導(dǎo)致重復(fù)投資，或者投資規(guī)劃不合理造成資金浪費(fèi)大。同時(shí)規(guī)劃不合理還導(dǎo)致功能布局混亂，影響人流、物流增加許多成本，而且使農(nóng)莊沒有一點(diǎn)美感，影響了效益，此類農(nóng)莊占了80%左右。 2、投資項(xiàng)目沒有進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)定位 造成投資浪費(fèi)或投資回報(bào)差，資金流失，因此做農(nóng)莊之前應(yīng)請(qǐng)有農(nóng)莊經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)豐富的人協(xié)助調(diào)查，評(píng)估投資規(guī)模、項(xiàng)目、效益等，以減少投資浪費(fèi)。 3、在規(guī)劃設(shè)計(jì)中注重唯美：項(xiàng)目不切實(shí)際或無法落地或投資無回報(bào)。 一些人工景點(diǎn)等沒有收入的項(xiàng)目投資過大，特別是投資資金有限的情況下，資金應(yīng)重點(diǎn)投在特色養(yǎng)殖、餐飲、種植、小型會(huì)議（300㎡以內(nèi)）、住宿等方面，使投資資金盡快收回并擴(kuò)大生產(chǎn)，以發(fā)揮資金最大效益。但遺憾的是很多投資者達(dá)不到這基本要求，項(xiàng)目工程進(jìn)展也很慢，短則2-3年，長則5-6年，延誤時(shí)間造成極大浪費(fèi)。 4、不注重細(xì)節(jié)與實(shí)際需求造成項(xiàng)目資金浪費(fèi) 農(nóng)莊內(nèi)的道路、綠化、照明、休閑設(shè)施等應(yīng)把握適用，但我們發(fā)現(xiàn)很多農(nóng)莊由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，細(xì)節(jié)無法把握，如園區(qū)內(nèi)的道路按國家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工，園區(qū)內(nèi)的小道投資過大或者綠化設(shè)計(jì)不符合農(nóng)莊主題，造成成倍的資金浪費(fèi)，實(shí)在可惜。 5、項(xiàng)目投資理念與順序不清 相同的土地，相同的投資資金，如投資理念與順序不清，如把沒有收入的水系建設(shè)放在施工之初，而把有收入養(yǎng)殖、餐飲項(xiàng)目放在最后，導(dǎo)致施工了2-3年，還沒有投產(chǎn)，投資無收入等等，都會(huì)造成項(xiàng)目投資失誤或效益不理想，在我們經(jīng)營農(nóng)莊20多年中，發(fā)現(xiàn)此類投資商甚多，走了很大的彎路，因此必須確立投資理念、投資順序，才能取得良好的效益。 6、生搬硬套，浪費(fèi)巨大 投資者到各地農(nóng)莊考察回來后就自己建造，造成巨大浪費(fèi)。農(nóng)莊建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)的工程，它要求具備有很強(qiáng)的實(shí)踐操作能力，才能做到施工時(shí)資金不浪費(fèi)，時(shí)間、規(guī)劃合理。如果請(qǐng)專業(yè)的農(nóng)莊指導(dǎo)或者加盟，就能在較短的時(shí)間內(nèi)，一般一年左右就可以使農(nóng)莊順利開業(yè)投產(chǎn)，取得回報(bào)。而到各地考察只能是走馬觀花，不能從根本上解決建農(nóng)莊的系統(tǒng)問題。如果自行建造將會(huì)付出高昂的代價(jià)，資金損失在50%以上，后續(xù)的效益影響將難以估算。因此選擇加盟專業(yè)的農(nóng)莊以獲得專業(yè)的指導(dǎo)是最省錢、最高效的方法。 二、生態(tài)農(nóng)莊的建設(shè)要領(lǐng)： 1、請(qǐng)好專家是建好家庭農(nóng)場(chǎng)的關(guān)鍵： 大部分投資者無任何經(jīng)驗(yàn)，如僅僅是走幾個(gè)農(nóng)場(chǎng)或者聽?zhēng)讉€(gè)人的建議就那將會(huì)走很多彎路。應(yīng)先選擇并聘請(qǐng)有農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)者幫助設(shè)計(jì)規(guī)劃，是減少資金浪費(fèi)和摸索成本，保證投資效益的最好途徑，也是建好家庭農(nóng)場(chǎng)的關(guān)鍵。切不可按個(gè)人有限的認(rèn)識(shí)去建設(shè)，那將很快消耗寶貴的資金而半途而廢。因此選擇比自身努力更重要。另外有些人請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)規(guī)劃是不適合小規(guī)模的家庭農(nóng)場(chǎng)的，因?yàn)樗麄円?guī)劃許多項(xiàng)目投資較大，且景點(diǎn)等無收入項(xiàng)目多，難落地，且收費(fèi)高，一般以平方面積收費(fèi)。 2、以養(yǎng)殖野生動(dòng)物為核心： 再利用糞便做沼氣供農(nóng)場(chǎng)使用，沼液種植有機(jī)蔬菜、水果、名貴綠化樹種、優(yōu)質(zhì)牧草。牧草喂野生動(dòng)物減少飼料成本，又使肉質(zhì)更好，形成種養(yǎng)結(jié)合、循環(huán)經(jīng)濟(jì)。它是打造今后特色餐飲的前提，同時(shí)又是使整個(gè)農(nóng)場(chǎng)植物茂盛、環(huán)境優(yōu)美的重要條件。 3、自產(chǎn)自銷、安全高效： 根據(jù)地勢(shì)、環(huán)境先選擇建造木屋幾座，作為生態(tài)餐廳，農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)的野雞、野豬、野兔等山珍野味和有機(jī)蔬菜將使餐館形成非常明顯的野味特色、安全放心特色，能吸引大量客人前來品嘗野味，其優(yōu)勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)力遠(yuǎn)超一般農(nóng)家樂。而且所有菜肴原料全部產(chǎn)品自己生產(chǎn)，成本低，天天新鮮、無污染，更吸引客戶，效益是一般農(nóng)家樂或其他同等規(guī)模農(nóng)場(chǎng)的幾倍。 4、統(tǒng)一規(guī)劃、逐步實(shí)施： 家庭農(nóng)場(chǎng)一般需投資在百萬以上，如資金不足更需要統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施。否則不但會(huì)造成規(guī)劃建設(shè)不合理，造成資金浪費(fèi)，同時(shí)也破壞整體形象，影響今后的經(jīng)營與效益，這是普遍存在的大問題，投資者應(yīng)避免此錯(cuò)誤。 三、建生態(tài)農(nóng)莊要達(dá)成的目標(biāo) 1、低投入高產(chǎn)出、半年見效益，前期投資在100萬-200萬，年產(chǎn)值在200萬以上，利潤在50萬-100萬。 2、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、低碳環(huán)保：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)養(yǎng)殖種植生態(tài)循環(huán)利用物質(zhì)，使成本低效益高； 3、生產(chǎn)的都是優(yōu)質(zhì)高端的綠色食品或有機(jī)產(chǎn)品，安全放心、營養(yǎng)新鮮是效益的核心保證； 4、產(chǎn)品特色明顯、有竟?fàn)幜Α?5、經(jīng)營模式獨(dú)特，能有效保障投資安全和高效； 6、能獲得政府的各種扶持。