清單項(xiàng)目整體情況

據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過(guò)梳理，截至3月底，全市共有拿地未開(kāi)工項(xiàng)目161項(xiàng)1312萬(wàn)平方米，開(kāi)工未入市項(xiàng)目228項(xiàng)965萬(wàn)平方米，大約可供應(yīng)20萬(wàn)套商品房?！霸诟鞣脚ο拢?xiàng)目開(kāi)工、入市協(xié)調(diào)推進(jìn)工作效果初顯?！?/span>

截至5月30日，拿地未開(kāi)工項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工295萬(wàn)平方米，開(kāi)工未入市項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目入市216萬(wàn)平方米。

其實(shí)，商品住宅的庫(kù)存不只是已經(jīng)辦理了銷(xiāo)售手續(xù)還沒(méi)賣(mài)出的房子，還包括拿地未開(kāi)工和開(kāi)工未銷(xiāo)售的房源，這些房源距離實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)供應(yīng)最近，對(duì)市場(chǎng)預(yù)期影響也最大。

這兩個(gè)階段的房源，初步統(tǒng)計(jì)有20萬(wàn)套左右，是北京去年新建商品住房成交量的兩倍多。根據(jù)市住建委近日發(fā)布的項(xiàng)目清單，這389個(gè)項(xiàng)目幾乎分布在本市所有區(qū)。

加快推進(jìn)清單項(xiàng)目開(kāi)工入市

為順利推進(jìn)這些清單項(xiàng)目盡早入市、盡早形成市場(chǎng)實(shí)際供應(yīng)，這些商品住宅項(xiàng)目辦理預(yù)售許可也有相應(yīng)調(diào)整。

凡列入清單的商品住宅項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)取得一個(gè)施工許可后，可以對(duì)應(yīng)辦理兩次預(yù)售許可；已取得過(guò)一次預(yù)售許可的項(xiàng)目，在2017年年底前可申請(qǐng)辦理第二次預(yù)售許可；對(duì)于未取得過(guò)預(yù)售許可的項(xiàng)目，在2017年年底前取得的預(yù)售許可面積超過(guò)施工許可總面積50%的，在2018年6月30日之前，可申請(qǐng)辦理第二次預(yù)售許可。

這位負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)鳛榧涌焱七M(jìn)清單項(xiàng)目開(kāi)工入市的措施，為同一施工許可證下已具備入市條件的項(xiàng)目?jī)?yōu)先入市提供了便利，將對(duì)提高房屋供給轉(zhuǎn)化效率起到很好的促進(jìn)作用。

北京住建委喊話(huà)！平谷這7處商品房要盡快入市！

記者獲悉，市、區(qū)兩級(jí)住建委將按照既定的任務(wù)目標(biāo)，繼續(xù)加大協(xié)調(diào)推進(jìn)力度，進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目審批服務(wù)，力促項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、入市工作順利完成。