羅家溝位于平谷區(qū)東北部，距北京市中心約100公里、距平谷城區(qū)約25公里/百度地圖

十多年前承包舊村宅基地

十多年后面臨拆除境地

平谷區(qū)羅家溝幾十戶居民何去何從？

聽眾王女士近日向北京新聞廣播新聞熱線65159063（微信公眾號(hào)“問北京”）反映，十多年前，她在位于平谷深山區(qū)的羅家溝投資了一處小院，按照合同約定對(duì)村民搬遷后的舊房進(jìn)行了翻蓋，并種植了瓜果林木，把原來廢棄的荒地改造成了休閑旅游的去處。

羅家溝地貌/連新元 姚天宇攝

但是，最近她聽說屬地的平谷鎮(zhèn)政府要對(duì)這里進(jìn)行拆違執(zhí)法，這讓她非?？只?，也很不解。在羅家溝，面臨同樣境地的居民有幾十戶。

他們的權(quán)益是否能得到法律保護(hù)？屬地政府的執(zhí)法是否有法律依據(jù)？記者前往調(diào)查。

難道房子就這樣拆了？來自問北京00：0010：37

戳音頻，聽各方觀點(diǎn)

居民：不理解，天塌了

[高音喇叭聲]羅家溝的居民朋友，政府決定對(duì)羅家溝的違法建筑進(jìn)行拆除，恢復(fù)地貌。對(duì)不配合拆除的采取強(qiáng)制措施……

這兩天，宣傳拆除違法建筑的高音喇叭，震動(dòng)了整個(gè)羅家溝。面對(duì)平谷鎮(zhèn)政府的行動(dòng)，不少居民都無法接受。

姜女士：我真是不理解這一級(jí)政府到底要干什么，他才是“罪魁禍?zhǔn)住保瑏砥茐沫h(huán)境的人啊，不是我們。        

姜女士就是其中的一位。她不明白，自己已經(jīng)住了12年的房子為什么要被拆除。

姜女士：告訴我們，房子拆，亭子拆，連這個(gè)地全扒掉。移為平地，我們都覺的，天塌了。            

目前拆違工作人員已經(jīng)開始對(duì)羅家溝部分建筑進(jìn)行拆除/當(dāng)事人供

居民大多是七八十歲的老年人

羅家溝，這個(gè)目前只有幾十戶人家的山村，坐落在平谷區(qū)東北部的大山腹地，隸屬平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)岳各莊村。

上世紀(jì)90年代，這個(gè)村因?yàn)榇嬖诘刭|(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)，搬到了平原地區(qū)，村民廢棄了這里的房屋?，F(xiàn)在這里的居民都是2004年以后搬過來的。

于大爺拉著記者走進(jìn)了他的院子：

于大爺：我是2005年（來這里的），當(dāng)時(shí)我們城里人想到郊區(qū)找個(gè)地方，乘乘涼、退休了年齡大養(yǎng)養(yǎng)老。通過熟人介紹到這里來的，這個(gè)院子一共是三家。這是打乒乓球的，乒乓球室……

年逾八十的于大爺在接受記者采訪/連新元攝

據(jù)了解，搬來羅家溝居住的大多是老年人。這里空氣好，而且有地可以種種菜，成為他們理想的養(yǎng)老之地。這些老年人大多從退休就搬來這里居住，現(xiàn)在已經(jīng)七八十歲。十多年間，種植了果木，也建起了新的家園。

其中一戶居民列出了綠化清單

居民：我們不是違建

資料顯示，2004年平谷區(qū)對(duì)外招商引資，羅家溝生態(tài)旅游區(qū)成為重點(diǎn)招商項(xiàng)目之一。

2004年平谷區(qū)重點(diǎn)招商目錄，羅家溝赫然在列

北京市丹霞山旅游開發(fā)有限公司承接了這個(gè)項(xiàng)目，與平谷區(qū)岳各莊村委會(huì)簽訂了為期50年的承包經(jīng)營(yíng)合同，50年后相關(guān)設(shè)施將交還村里。此后還簽署了多份補(bǔ)充協(xié)議，允許對(duì)宅基地進(jìn)行處置，可以重建民居用于辦公、居住和出租。

之后這家公司對(duì)部分土地和部分宅基地進(jìn)行了轉(zhuǎn)租。居民們認(rèn)為當(dāng)時(shí)的手續(xù)齊全。另一戶居民王女士說：

王女士：當(dāng)時(shí)是閆海東，是和村都是有合同的。因?yàn)槲覀儺?dāng)時(shí)看了這個(gè)文件，又是招商引資又是恢復(fù)舊民居啊，都蓋著公章的嘛，我們簽，我們也覺的是合法的嘛。所以我們就來了。

王女士口中的閆海東，是北京市丹霞山旅游開發(fā)有限公司的法人代表。

一份這家公司與居民簽署的名為“租用舊房基地復(fù)建民宅合同”顯示，租賃者向北京市丹霞山旅游開發(fā)有限公司租用舊房基地，用于恢復(fù)翻蓋民宅。土地使用權(quán)截至2053年。