城市發(fā)展方向，一直是當(dāng)?shù)厝藗冴P(guān)注的問(wèn)題，今天，和大家淺談一下——武威的城市發(fā)展預(yù)期。

武威是一座充滿生機(jī)的歷史文化名城和對(duì)外開放快速發(fā)展中的城市，通過(guò)近年來(lái)公示的武威城市規(guī)劃控制資料來(lái)看，武威城市的主要發(fā)展戰(zhàn)略以“西拓、北進(jìn)為主要城市發(fā)展主軸，奠定了武威未來(lái)新型城市新格局，這一戰(zhàn)略的實(shí)施跟武威城區(qū)所處地理位置有著非常密切關(guān)系。

武威市城市形態(tài)在城市用地空間上呈現(xiàn)的方體形狀，包括著老城片區(qū)、城市西北部片區(qū)、天馬湖東部片區(qū)區(qū)、武威工業(yè)園區(qū)、武南鎮(zhèn)區(qū)五個(gè)主要區(qū)域。其中，由老城區(qū)、城市西北片區(qū)、天馬湖東部片區(qū)3大片區(qū)共同構(gòu)成目前的涼州主城區(qū)。其中武威老城區(qū)是作為城市的主要活動(dòng)空間。

1.老城區(qū)

老城區(qū)是武威市原有城區(qū)，是武威市原來(lái)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化休閑和生活服務(wù)中心，但是老城區(qū)受早年規(guī)劃局限，目前正面對(duì)著交通壓力大、基建落后、城市建筑老化等壓力，一般這種情況呢，當(dāng)?shù)貢?huì)采用舊城改造的方式進(jìn)行老城區(qū)的翻新升級(jí)，但是拆遷工作難度很大，目前，雖然該區(qū)域仍作為城市主要活動(dòng)空間，但是隨著人口的增長(zhǎng)和居民對(duì)生活環(huán)境的提升再加上舊城改造的難度，武威城市的主要活動(dòng)空間會(huì)移向其他片區(qū)。

2.天馬湖東部片區(qū)

該片區(qū)臨近老城區(qū)，從《武威市城市總體規(guī)劃(2016-2030)》上來(lái)看，該區(qū)域臨近主城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政邊界，若想全面拓展東部片區(qū)、擴(kuò)大東部為城市主要活動(dòng)空間的話，需大力進(jìn)行城鄉(xiāng)結(jié)合工作，城鄉(xiāng)結(jié)合工作雖然是城市發(fā)展的一部分，但是根據(jù)目前城市發(fā)展情況來(lái)看，城市發(fā)展重心并不在城鄉(xiāng)結(jié)合上面，目前該片區(qū)還是以會(huì)展創(chuàng)意、教育科研和商貿(mào)物流職能為主的商貿(mào)新城，發(fā)展?jié)摿ο鄬?duì)較弱。

3.武威城市西北部片區(qū)

西北片區(qū)通過(guò)祁連大道與老城區(qū)連接，該片區(qū)因區(qū)域形態(tài)方正、發(fā)展空間較大，所以作為城市主要的發(fā)展方向，也是作為承載武威區(qū)域中心城市職能的綜合功能區(qū)域，在2018年新編制的《武威市中心城西北部地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中對(duì)于該片區(qū)規(guī)劃已有明確定義，將成為城市的對(duì)外交通中心、文化商業(yè)中心和武威市核心城區(qū)，所以不管從空間上還是布局上來(lái)看，該片區(qū)均是拉大城市框架的最理想之地，發(fā)展?jié)摿ο鄬?duì)較大。

昔日得中原者得天下，今日得西城者得先機(jī)。

目前的武威西北片區(qū)已經(jīng)擁有完善行政、經(jīng)濟(jì)、和生活服務(wù)中心，未來(lái)還將成為城市的對(duì)外交通中心、文化商業(yè)中心和武威市核心城區(qū)，更是眾多資本企業(yè)/產(chǎn)業(yè)進(jìn)軍武威、逐鹿中原的必爭(zhēng)寶地。

在2018年新編制的《武威市中心城西北部地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中提到武威西城片區(qū)的新型城市組團(tuán)的發(fā)展方向，其中，將其定義為城市高尚居住區(qū)，從而引來(lái)眾多房地產(chǎn)投資發(fā)展商的進(jìn)入。

2018年8月17日舉行的“武威市土地推介會(huì)上，武威西北片區(qū)內(nèi)一塊44畝土地以430萬(wàn)額高價(jià)出讓，高價(jià)值的土地也奠定了武威西北片區(qū)在整體城市發(fā)展中的重要位置，一個(gè)區(qū)域的價(jià)值體系，一個(gè)樓盤的價(jià)值體系，依托于片區(qū)發(fā)展、綜合配套價(jià)值凸顯及人們對(duì)區(qū)域未來(lái)發(fā)展預(yù)期，土地/房?jī)r(jià)的高低也側(cè)面反映了區(qū)域的發(fā)展程度。在擁有明確發(fā)展方向的區(qū)域感受更為直觀和明顯目前武威西城片區(qū)樓盤均價(jià)已位于整個(gè)城市房?jī)r(jià)的前列，未來(lái)發(fā)展也似乎可以預(yù)見。

城市空間狹小，無(wú)法實(shí)現(xiàn)讓市民安居樂(lè)業(yè)的愿望，城市不發(fā)展，無(wú)法實(shí)現(xiàn)“一帶一路重要國(guó)際城市的宏偉遠(yuǎn)景。向西，成為武威這座城市懷抱未來(lái)發(fā)展期望的動(dòng)力和方向。以西部中心為原點(diǎn)，一座現(xiàn)代的、宜居的新武威將指日可待。

其實(shí)隨著城市的進(jìn)步，每個(gè)城市的不同區(qū)域也會(huì)體現(xiàn)出不同的發(fā)展方向，只有正確的把握了發(fā)展的方向，才能對(duì)當(dāng)下的需求做出有效的決策。