隨著土地流轉在全國各地展開，承包經(jīng)營農(nóng)家樂成為土地流轉的又一實驗模式。大智慧近日從嘉興海寧市許村鎮(zhèn)科同村調查了解到，目前該村農(nóng)家樂發(fā)展似乎并不理想，依然存在種種難題，主要包括地方政府支持力度不大，農(nóng)戶和承包公司無法協(xié)調一致等。

科同村科同農(nóng)莊承包商海寧市老頭子生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司孫總經(jīng)理向大智慧表示，即使目前有意擴大農(nóng)莊規(guī)模，但政府依然沒有一些實質性的鼓勵政策，資金方面很難運轉。

他表示，雖然國家目前對于高效農(nóng)業(yè)持支持態(tài)度，但真正落實到地方時，因為部分地區(qū)農(nóng)業(yè)帶給地方政府的經(jīng)濟收益遠不足其他行業(yè)，政府就不愿意出臺細節(jié)政策加以落實，甚至提高了補貼的門檻。

土地流轉也是如此，他表示，雖然國家規(guī)定流轉大戶可以有3%-5%的配套用地，但真正落實到地方，相關審批流程紛繁復雜，他這個農(nóng)莊的配套用地到現(xiàn)在好多年都沒被批下來，“因為沒有批復，到頭來還得算你違章建筑?！彼麩o奈的表示。

此外，農(nóng)家樂因為性質特殊，可能存在由于要變更部分農(nóng)地用途，承包商和農(nóng)戶之間無法達成一致，這也是這一土地流轉模式無法得以高效運轉的原因之一。

科同村村支部委員吳新學向大智慧表示，要搞農(nóng)家樂，可能有些地方要挖成魚塘，或者種植其他作物，這樣一來就改變了土地原本用途，有些農(nóng)戶是不樂意的。

“萬一農(nóng)家樂不成功老板一走，變更的土地誰家來領？大家都不愿意要。”吳新學表示。

他表示，農(nóng)家樂的占地和產(chǎn)權問題，目前還沒有出臺明確規(guī)定。農(nóng)家樂房屋，土地問題還要有規(guī)劃、建委等部門協(xié)調，在農(nóng)村土地流轉項目等方面還缺乏實施細則。