典范案例1：莫干山庾村1932文創(chuàng)園

中國(guó)首個(gè)鄉(xiāng)村文創(chuàng)園，一座以鄉(xiāng)村再造為夢(mèng)想的文化市集

（一）案例簡(jiǎn)介

庾村文化市集由清境（上海）旅游投資管理有限公司，投資4000多萬(wàn)元興建的一座文化創(chuàng)意園，坐落在德清莫干山腳下，2013年10月份，這座包含了文化展示、藝術(shù)公園、鄉(xiāng)村教育培訓(xùn)、餐飲配套、藝術(shù)酒店等在內(nèi)的特色文化市集。

△案例基本信息一覽表

△案例實(shí)景圖

（二）特色產(chǎn)品

項(xiàng)目1：莫干山庾村文化市集蠶種場(chǎng)

通過(guò)對(duì)廢棄的場(chǎng)地的再利用，活化空間，建造的“竹棚”，將零散的室外空間提升融合，采用了當(dāng)?shù)厥a(chǎn)的竹子，民間簡(jiǎn)單實(shí)效的建造方式。

△文化市集蠶種場(chǎng)實(shí)景圖

△文化市集蠶種場(chǎng)平面圖

△文化市集蠶種場(chǎng)實(shí)景圖

項(xiàng)目2：SHARE·饗餐廳

臺(tái)灣本土設(shè)計(jì)師王勝弘操刀，民國(guó)建筑+工業(yè)氣息+鄉(xiāng)村元素，原生態(tài)材料+超前設(shè)計(jì)手法，用自行車(chē)各部件作為裝飾元素，獨(dú)樹(shù)一幟，別無(wú)二家。

△SHARE·饗餐廳實(shí)景圖

項(xiàng)目3：古井花園桑繭花園

當(dāng)?shù)夭牧?鄉(xiāng)土植物，利用原有地形打造的生態(tài)自然景觀。

△古井花園桑繭花園實(shí)景圖

項(xiàng)目4：萱草書(shū)屋

書(shū)籍全部來(lái)自熱心人士捐助，這間鄉(xiāng)村書(shū)屋，有愛(ài)與熱情。人們?cè)谶@里分享知識(shí)與收獲，分享城市與鄉(xiāng)村的一切。

△萱草書(shū)屋實(shí)景圖

項(xiàng)目5：繭咖啡

在醇正的咖啡里品嘗時(shí)間的流浪，這里有我們不曾遇見(jiàn)的生活。

△繭咖啡實(shí)景圖

項(xiàng)目6：繭舍

八位設(shè)計(jì)師共同設(shè)計(jì)的青年旅舍，十三間房間風(fēng)格各異。從民國(guó)時(shí)期的蠶種場(chǎng)，到文藝波普風(fēng)格的設(shè)計(jì)師客棧。

△繭舍實(shí)景圖

項(xiàng)目7：窯燒面包坊

面包小屋，戶(hù)外柴窯，本地新鮮作物搭配天然酵母，面包焦香微脆，木頭清香。隨季節(jié)變化創(chuàng)新精品，純正鄉(xiāng)村美味。

△窯燒面包坊實(shí)景圖

項(xiàng)目8：蠶寶寶樂(lè)園

莫干山首個(gè)自然生態(tài)全手作樂(lè)園，選用老舊工廠的材料，由當(dāng)?shù)啬窘臣兪止ご蛟於?。孩子們?cè)谶@里親身體驗(yàn)奇幻之旅。

△蠶寶寶樂(lè)園實(shí)景圖

△蠶寶寶樂(lè)園實(shí)景圖

典范案例2：昆山錦溪計(jì)家墩

昆山新鄉(xiāng)村4.0、“活化鄉(xiāng)村 歸園生活”示范區(qū)

（一）案例簡(jiǎn)介

△案例基本信息一覽表

錦溪戰(zhàn)略創(chuàng)新模式——構(gòu)建四大平臺(tái)，導(dǎo)入資源，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)互動(dòng)

1．KAB青年創(chuàng)客返鄉(xiāng)孵化中心

2．城鄉(xiāng)統(tǒng)籌NGO公益平臺(tái)

3．民宿產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟

4．國(guó)際休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

△鳥(niǎo)瞰整個(gè)計(jì)家墩

（二）整體規(guī)劃

合作模式：政府+伴鄉(xiāng)（兩方合作）

開(kāi)發(fā)方式：輕資產(chǎn)村舍租賃

主力業(yè)態(tài)：民宿、餐飲、茶室、村民公社、書(shū)院、市集、工坊、親子樂(lè)園、俱樂(lè)部

發(fā)展理念：全新功能定位，打造鄉(xiāng)村生活示范區(qū)；“1+X”模式，凸顯鄉(xiāng)村差異；保留傳統(tǒng)文化，傳遞新美學(xué)觀；挖掘鄉(xiāng)村多元價(jià)值。

七大功能板塊聯(lián)動(dòng)，創(chuàng)造新田園生活

△功能分區(qū)圖

△規(guī)劃總平面圖

△啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目分布圖

△分區(qū)規(guī)劃平面圖

△錦溪計(jì)家墩的未來(lái)效果圖

典范案例3：周莊云谷田園

中國(guó)首個(gè)“物聯(lián)網(wǎng)+田園”智慧社區(qū)

（一）案例簡(jiǎn)介

云谷田園，周莊轉(zhuǎn)型新的動(dòng)力核心型鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的標(biāo)桿

農(nóng)業(yè)＋文旅＋商業(yè)地產(chǎn)＋互聯(lián)網(wǎng)＋ＲＦＩＤ技術(shù)

周莊·云谷田園項(xiàng)目是由國(guó)內(nèi)先進(jìn)的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)平臺(tái)—遠(yuǎn)望谷和國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的鄉(xiāng)村營(yíng)造平臺(tái)—田園東方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，并獲得周莊鎮(zhèn)大力支持，獨(dú)創(chuàng)“物聯(lián)網(wǎng)+田園”的社區(qū)模式，以“智慧田園，復(fù)興鄉(xiāng)村”為使命。

整合項(xiàng)目現(xiàn)有田園資源和市場(chǎng)資源，打造集物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)中心、鄉(xiāng)村文創(chuàng)、創(chuàng)客街區(qū)、田園公社、互動(dòng)體驗(yàn)和田園生活為一體的“物聯(lián)網(wǎng)+田園智慧”社區(qū)，形成新周莊鄉(xiāng)村生活示范區(qū)。

△案例基本信息一覽表

△鳥(niǎo)瞰整個(gè)云谷田園

(二）整體規(guī)劃

合作模式：政府+伴鄉(xiāng)+遠(yuǎn)望谷（三方合作）

開(kāi)發(fā)方式：合資開(kāi)發(fā)+村舍租賃

主力業(yè)態(tài)：村民公社、戲臺(tái)、書(shū)院、祠堂、圣甲蟲(chóng)市集+農(nóng)園、神寵牧場(chǎng)、云谷文創(chuàng)、原舍、拾房、木作工坊

發(fā)展理念：索特殊區(qū)位鄉(xiāng)村發(fā)展的新可能；借力“物聯(lián)網(wǎng)+”打造鄉(xiāng)村發(fā)展新動(dòng)力；實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)、功能、新舊的多元融合；充分利用鄉(xiāng)村原有資源。

△ 物聯(lián)創(chuàng)意設(shè)計(jì)總平面圖

△ 物聯(lián)創(chuàng)意設(shè)計(jì)鳥(niǎo)瞰圖

智能手環(huán)：一站式消費(fèi)、體驗(yàn)、管理系統(tǒng)

提供支付、娛樂(lè)、田園農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)。

種子墻：移動(dòng)的植物百科學(xué)說(shuō)

結(jié)合手環(huán)掃一掃，即可掌握種子信息，買(mǎi)下喜歡的植物種子。

智能車(chē)充電樁：特斯拉物聯(lián)智能車(chē)

充電樁將以云谷田園為起點(diǎn)，分布鄉(xiāng)伴的10個(gè)項(xiàng)目點(diǎn)，形成物聯(lián)智能車(chē)旅游環(huán)路。

代入式的互動(dòng)體驗(yàn)：每一步都能有所收獲

wifi全區(qū)域覆蓋；每一個(gè)腳步的移動(dòng)，燈光、音樂(lè)都隨之變化，通過(guò)代入感進(jìn)行指引，前往物聯(lián)生活館。

物聯(lián)生活館：科普知識(shí)+物聯(lián)體驗(yàn)區(qū)

與生活館相結(jié)合的物聯(lián)技術(shù)展示、3D打印技術(shù)支持、科技實(shí)驗(yàn)室、智能試衣間等。

動(dòng)物（羊駝）直播間

動(dòng)物的認(rèn)養(yǎng)、寄養(yǎng)，并遠(yuǎn)程觀看動(dòng)物的生長(zhǎng)狀況、遠(yuǎn)程喂養(yǎng)。

農(nóng)業(yè)物聯(lián)技術(shù)

自動(dòng)噴灌；根據(jù)推送的植物指標(biāo)，選擇澆水、施肥等，現(xiàn)場(chǎng)管理員收到信息同步操作；果樹(shù)認(rèn)養(yǎng)

智能家居系統(tǒng)：創(chuàng)客街區(qū)、民宿全覆蓋應(yīng)用

應(yīng)用智能家居系統(tǒng)，體驗(yàn)遠(yuǎn)程操控的家居生活

典范案例4：蘇州樹(shù)山

蘇州精品民宿示范區(qū)

（一）案例簡(jiǎn)介

以功能核心活化整個(gè)村莊，參與式社區(qū)營(yíng)造，保留原住民生活情境，打造“村莊即展覽”的原鄉(xiāng)博物館；搭建精準(zhǔn)化綜合休閑鄉(xiāng)村網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，引入民宿、物產(chǎn)推廣、公益組織及鄉(xiāng)伴市集。

△案例基本信息一覽表

△樹(shù)山村實(shí)景圖

(二）內(nèi)部項(xiàng)目

從田園生態(tài)、精品民宿、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等多個(gè)方面開(kāi)展合作，將樹(shù)山打造成首屈一指的精品民宿示范區(qū)。

△蘇州樹(shù)山未來(lái)版圖

△書(shū)屋項(xiàng)目實(shí)景圖

△小騷項(xiàng)目實(shí)景圖

典范案例5：烏村

活化古村的典范

（一）案例簡(jiǎn)介

項(xiàng)目從14年4月開(kāi)始啟動(dòng)，全村圍繞江南農(nóng)村村落特點(diǎn)，以精品農(nóng)產(chǎn)品種植加工區(qū)、農(nóng)事活動(dòng)體驗(yàn)區(qū)、知青文化區(qū)、船文化區(qū)等構(gòu)成四大板塊，內(nèi)設(shè)酒店、民宿、餐飲、娛樂(lè)、景觀等一系列適應(yīng)游客“吃住行游購(gòu)?qiáng)省钡呐涮追?wù)設(shè)施，將與烏鎮(zhèn)東西柵景區(qū)聯(lián)袂互補(bǔ)，成為古鎮(zhèn)古街古村落的新型旅游度假目的地景區(qū)，是活化古村的典范。

一價(jià)全包和CCO的服務(wù)模式

作為一個(gè)大烏鎮(zhèn)范圍內(nèi)的創(chuàng)新景區(qū)，烏村在景區(qū)運(yùn)營(yíng)層面也進(jìn)行了新的嘗試。這種新的嘗試主要借鑒國(guó)外地中海俱樂(lè)部（ClubMed）。作為國(guó)際高端度假村運(yùn)營(yíng)者，ClubMed兩大特色就是“一價(jià)全包（All Inclusive）”和“G.O.服務(wù)”。與之類(lèi)似，烏村運(yùn)營(yíng)目前采取一價(jià)全包和CCO服務(wù)。

烏村的一價(jià)全包模式包括兩種類(lèi)型，即非住宿一價(jià)全包和住宿一價(jià)全包。其中，非住宿一價(jià)全包內(nèi)容包含了烏村進(jìn)出一次，烏村特色餐飲一餐和烏村內(nèi)特定活動(dòng)體驗(yàn)；住宿一價(jià)全包至少包含了烏村與西柵景區(qū)間往返游覽車(chē)、烏村特色餐飲（住宿期間）、烏村內(nèi)特定飲品暢飲、烏村內(nèi)特定小吃暢吃、烏村內(nèi)特定活動(dòng)體驗(yàn)、西柵景區(qū)門(mén)票等。

△烏村實(shí)景鳥(niǎo)瞰圖

△烏村的鄉(xiāng)野自然景觀基調(diào)圖

周邊配套：具體包括美食中心、活動(dòng)中心、青墩、烏墩、采摘區(qū)、燒烤野炊區(qū)、小動(dòng)物樂(lè)園等組團(tuán)。

△烏村新建公共活動(dòng)空間設(shè)計(jì)圖

以江南原有的農(nóng)村風(fēng)情為主題元素保留了原有老房屋建筑面積1600平方米，在原有的基礎(chǔ)上新增房屋建筑1800平方米，形成了不同的農(nóng)村風(fēng)情的民宿，劃分為桃園、竹屋、漁家、米倉(cāng)、磨坊、酒窖、知青年代等7大主題住宿組團(tuán)，以獨(dú)立的鄉(xiāng)村院落為單元。目前共計(jì)客房186間。

△烏村民宿實(shí)景圖

△烏村民宿實(shí)景圖

△烏村民宿實(shí)景圖

△烏村民宿內(nèi)外的設(shè)備和用品示例圖