民宿改造不僅在歷史文化古鎮(zhèn)盛行，也在許多旅游風(fēng)景區(qū)掀起一股熱潮。凡是有多余房間的居民家里，都想著把民宿改造成符合游客居住要求的房間。民宿雖然變成了“升級的農(nóng)家樂”，但兩者存在著天然差異：農(nóng)家樂靠的是當(dāng)?shù)氐木包c(diǎn)來吸引游客，而民宿則擁有針對性更強(qiáng)的客戶群體，即那些想要更深入地體驗(yàn)鄉(xiāng)村風(fēng)土人情、休閑旅游的游客。

選址很重要：經(jīng)營民宿的出發(fā)點(diǎn)各不相同，不同的出發(fā)點(diǎn)所依托的環(huán)境要求不同。如果以純住宿為出發(fā)點(diǎn)，那么要考慮區(qū)塊3公里~5公里范圍內(nèi)的支撐點(diǎn)是什么（例如大型景區(qū)、大型游樂場、美麗鄉(xiāng)村等），如果以工作室為出發(fā)點(diǎn)就要考慮周邊環(huán)境是否怡人，跟主人的基調(diào)是否相符等等。

挖掘“宿”的內(nèi)涵：隨著旅游消費(fèi)觀念的日益成熟，旅游者對體驗(yàn)的需求也越來越高，他們已不再滿足于大眾化的旅游產(chǎn)品，更渴望追求個(gè)性化、體驗(yàn)化、情感化的旅游經(jīng)歷。

大眾化、毫無特色或者缺乏內(nèi)涵的民宿肯定不具備競爭力。像湖北宜興市黃林村將石頭墻引入室內(nèi)，保持原木板的內(nèi)部裝潢；浙江瑞安市“山居日記”通過精致到位的復(fù)古田園裝扮，打造濃濃的文藝清新風(fēng)，都比水泥建造的樓房更有吸引力。

差異化經(jīng)營：來民宿的游客很多，這些人不僅有年輕的都市白領(lǐng)，也有企業(yè)老板帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)過來開會的，因此差異化經(jīng)營對民宿的發(fā)展至關(guān)重要。首先要進(jìn)行整體規(guī)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣?，讓每個(gè)民宿都有自己經(jīng)營的主題，而不是單一雷同，避免同質(zhì)化的復(fù)制。民宿經(jīng)營者要找準(zhǔn)定位，既不能檔次過低靠低價(jià)攬客，也不應(yīng)盲目高檔化將游客攔在門外。

規(guī)模化建設(shè)：可以依靠政府來打造一個(gè)規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化的民宿，引進(jìn)各類社會資源，引導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游的多元化建設(shè)，將當(dāng)?shù)刈≌Y源與旅游資源進(jìn)行整合，以便吸引更多游客來此地駐足觀光，由此更快地帶動產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，打造旅游地的名氣，提升旅游價(jià)值。