既然大范圍成片改造已經(jīng)不太可能，那么從實(shí)際出發(fā)，多一些像端善堂這樣的改造利用嘗試，就不失為一種好辦法。

近日，位于大儒巷48號(hào)的清代“老房子”端善堂舊貌變新顏，成為了時(shí)尚的符號(hào)——分散式精品酒店。這是當(dāng)下蘇州古城區(qū)住宿業(yè)的最新業(yè)態(tài)，被業(yè)界稱為民宿的“升級(jí)版”?！疤K州文旅·姑蘇小院”，僅聽(tīng)聽(tīng)名字就文化味十足，料想對(duì)游客的吸引力也不會(huì)差。

回過(guò)頭來(lái)看，蘇州對(duì)古城“老房子”保護(hù)與利用的探索一直沒(méi)有停止過(guò)。譬如，經(jīng)過(guò)修繕的“老房子”變身博物館、旅游景點(diǎn)、居民活動(dòng)場(chǎng)所，等等。不過(guò)，受到種種因素限制，就總體而言，利用的途徑和方法還比較單一，可持續(xù)性不夠強(qiáng)。因此，端善堂的改造利用新嘗試很有啟發(fā)意義：一是這樣的改造同樣達(dá)到了保護(hù)的目的，從外觀看姑蘇小院跟周遭的環(huán)境有非常奇妙的關(guān)系，房屋的外形和錯(cuò)落的布局，與原本的市井并無(wú)二致，室內(nèi)和院落的布置又與尋常人家不同，設(shè)計(jì)感極強(qiáng)，舒適度很高；二是在價(jià)值挖掘方面明顯高于原來(lái)的道道，分散式精品酒店的呈現(xiàn)樣式令“老房子”身價(jià)陡升，也就是說(shuō)改造投入的資金有了回報(bào)的希望，是可持續(xù)的；三是在客觀上有助于促進(jìn)蘇州特色的歷史文化名城保護(hù)和復(fù)興。

放眼蘇州古城區(qū)，“老房子”的數(shù)量十分龐大。它們承載著厚重歷史、文化的記憶，無(wú)疑是寶貴的資源。不過(guò)，從城市管理的角度來(lái)看，主要以“直管公房”形式出現(xiàn)的“老房子”，也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。調(diào)查資料顯示，這些“老房子”在上世紀(jì)六七十年代被分隔成許多小間分配給居民，到上世紀(jì)八九十年代，由于“老房子”居住的舒適度沒(méi)有現(xiàn)代成套住宅高，一些經(jīng)濟(jì)條件好的本地居民陸續(xù)搬出“老房子”，將古宅出租給大量外來(lái)打工的低收入人群。這些低收入人群本來(lái)對(duì)“老房子”的保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)，加之為生活所迫，隨意改造、搭建、破壞“老房子”的現(xiàn)象比較普遍，同時(shí)，衛(wèi)生、安全問(wèn)題也相當(dāng)突出。

可以這樣說(shuō)，“老房子”的出路問(wèn)題已經(jīng)直接影響古城保護(hù)與發(fā)展的大局。從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，既然大范圍成片改造已經(jīng)不太可能，那么從實(shí)際出發(fā)，多一些像端善堂這樣的改造利用嘗試，就不失為一種好辦法。國(guó)有資本也好、民間資本也罷，只要在規(guī)劃和規(guī)則范圍內(nèi)，都允許嘗試。目標(biāo)只有一個(gè)，共同挖掘好古城“老房子”的時(shí)代新價(jià)值，為蘇州古城區(qū)“城市更新”盡心盡力。