在磐安，許多農(nóng)民到城里上班、買房，留下閑置的農(nóng)村住宅。與此同時，不少市民有去鄉(xiāng)村休閑、度假、養(yǎng)老的需求。一種名為“共享農(nóng)屋”的新模式應(yīng)運而生。

盤活閑置農(nóng)屋 “喚醒”休眠資產(chǎn)

今年3月，磐安推出了首批“共享農(nóng)屋·磐安山居”試點19戶40間。這也是我省首次集中將閑置的農(nóng)民住宅推出來租賃。

磐安縣大盤鎮(zhèn)小盤村村民王明友說，自己夫妻倆都在外地上班，孩子大了也不住在家里，所以家里的兩幢4層樓長期閑置。去年，幾名來自上海的退休老人在磐安旅游，陶醉在小盤村的自然風(fēng)光中，專門找到王明友，打算長期租下他的空房子來住。每間房每月500元的價格，王明友一個月就增加了4000元收入。跟開辦農(nóng)家樂相比，這樣的租房不用做飯，也不用替房客打掃，房東當(dāng)?shù)锰貏e輕松。

這件雙贏的好事很快在當(dāng)?shù)貍鏖_，引起了磐安縣委縣政府的重視。經(jīng)統(tǒng)計，磐安農(nóng)村目前的房屋閑置率較高，有的村達到70%，許多像王明友這樣的農(nóng)民平時在城里居住，留下長期閑置的農(nóng)房，不少城市居民想去鄉(xiāng)村游玩或長期居住，卻苦于沒有房子。

“共享農(nóng)屋”項目，就是在不改變農(nóng)屋所有權(quán)前提下，將農(nóng)村閑置住房通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)平臺向游客開放。該項目利用磐安縣良好的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)村閑置住宅，吸引城市居民中長期到磐安創(chuàng)業(yè)、休閑、度假、養(yǎng)老，是發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游的新模式，也是幫助農(nóng)民增收、實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的新舉措。

根據(jù)調(diào)查摸底，磐安農(nóng)戶造房子，每層100平方米上下，平時至少有一層空置。據(jù)估算，磐安有3.5萬戶農(nóng)戶，其中大約1.5萬戶有閑置農(nóng)屋，也就是全縣至少有150萬平方米閑置農(nóng)房。如果有效利用起來，會是一大筆資源。通過共享農(nóng)屋，讓城市居民來共享磐安美好的綠水青山，這也是對“兩山理論”的生動實踐。

為了做好“共享農(nóng)屋”工作，磐安縣成立了試點活動領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，具體負(fù)責(zé)農(nóng)屋的確定、信息采集、信息發(fā)布、對外營銷工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立共享辦，并明確一名分管領(lǐng)導(dǎo)，具體負(fù)責(zé)對各村共享農(nóng)屋工作的指導(dǎo)、發(fā)動。各村成立共享農(nóng)屋合作社或運營公司，具體負(fù)責(zé)市民對接、公共服務(wù)和矛盾糾紛調(diào)處工作。磐安還出臺了試行的“共享農(nóng)屋”實施細(xì)則，從準(zhǔn)入條件、基本條件、信息采集、交易流程等方面都作了具體規(guī)定。

近萬畝杜鵑花競放迎接八方來客

上周，浙江省第四屆森林休閑養(yǎng)生節(jié)暨第六屆杜鵑花節(jié)在磐安縣盤峰鄉(xiāng)高姥山開幕。近萬畝杜鵑花競放迎接八方來客。

“我們七姐妹是從義烏自駕過來的，真是大飽眼福?！庇慰秃空f，當(dāng)天高姥山被霧氣籠罩，杜鵑花的“紅海”近瞧熱烈遠(yuǎn)望若隱若現(xiàn)，給她們留下了深刻印象。

磐安杜鵑花節(jié)已是連續(xù)第6年舉辦，通過“以花為媒、以節(jié)會友”，成了展示磐安形象的重要窗口，是磐安旅游的一張亮麗名片。今年除了賞杜鵑花外，還安排了靈江源“森”冒險、杜鵑谷“森”呼吸、七仙湖秀“森”姿、玫瑰園“森”相約、古村落慢“森”活等一系列主題活動，活動將持續(xù)至5月20日。

杜鵑花節(jié)也是磐安縣傾力打造全域旅游、發(fā)展“一號產(chǎn)業(yè)”助力鄉(xiāng)村振興的一個縮影?！拔覀兗涌彀l(fā)展以休閑養(yǎng)生旅游‘一號產(chǎn)業(yè)’為龍頭的綠色產(chǎn)業(yè)體系，扎實推進以‘滬上人家’為代表的‘四大基地’和杜鵑谷、櫻花谷、玫瑰谷等‘五大花谷’建設(shè)，積極推出‘共享農(nóng)屋·磐安山居’等項目，大力培育森林生態(tài)養(yǎng)生、中藥康體養(yǎng)生等系列產(chǎn)品，‘鄉(xiāng)村慢生活+中醫(yī)藥健康養(yǎng)生’的主體業(yè)態(tài)加快形成，‘身心兩安、自在磐安’的品牌不斷打響，磐安正逐步成為處處皆景、時時養(yǎng)生、主客共享的休閑養(yǎng)生‘大花園’?！迸桶部h委書記傅顯明說。

今年一季度，磐安縣游客接待和旅游收入實現(xiàn)“雙增長”。據(jù)統(tǒng)計，今年1—3月磐安縣累計接待游客164.49萬人次，實現(xiàn)旅游收入14.81億元，同比分別增長30.8%和47.07%。

租客收獲閑逸 房東得到實惠

夏季將至，這兩天，磐安縣盤峰鄉(xiāng)大嶺頭村的云巔客棧里，老板曹志芳正在進行整理和改造，以迎接即將到來的旅游旺季。

曹志芳是東陽人，之所以會到磐安來當(dāng)客棧老板，源自她對這片山水的熱愛。幾年前，曹志芳的媽媽到磐安來參加氣排球比賽，小住了幾天，從此愛上了這里，每年都要到磐安來度假，并且把女兒也帶過來玩。這里夏季的清涼，讓苦夏的曹志芳非常驚喜，她產(chǎn)生了常住的打算。可惜，農(nóng)家的簡陋讓曹志芳怎么都住不習(xí)慣。去年，曹志芳在朋友中發(fā)起眾籌，15個朋友每人出資3萬元，共同租下大嶺頭村的一處農(nóng)房，并改造成自己喜歡的樣子。相當(dāng)于每人每年3000元，就擁有了一個可以經(jīng)常度假的會所。

根據(jù)協(xié)議，在未來10年里，這15個“老板”每年都可以到這里來免費度假一個月，并共享客棧的收益?？蜅Ｓ谌ツ晗掳肽陮ν忾_放，生意比曹志芳想象的要好得多。因為大嶺頭村海拔高，夏天特別涼快，交通又方便，有不少永康、義烏、縉云的游客都喜歡來度假，這里開了好幾家農(nóng)家樂，村里的“竹筒飯節(jié)”已經(jīng)小有名氣。在周圍那么多同質(zhì)化的農(nóng)家樂中，每個房間都配有單獨衛(wèi)生間，大堂還帶一個書吧茶室的云巔客棧更像一個民宿，獲得了很多游客的青睞，旺季每周都有五六天是客滿的。

“共享農(nóng)屋”讓參與共享者喜出望外，也讓房東獲得了實實在在的收益。

大嶺頭村村民彭申保有兩個孩子，大的今年參加高考，小的才8歲。為了孩子讀書，彭申保一直在磐安縣城工作和生活。前幾年，他家老房子拆掉，分了一塊地基，彭申保花60多萬元造了4間4層樓房，但除了過年時節(jié)，都是空著的。因為孩子還在讀書，彭申保估計，未來10年，自己都不會回村生活。得知村里的“共享農(nóng)屋”計劃之后，彭申保覺得，房子空著也是空著，不如租出去賺點錢。經(jīng)過縣里牽線搭橋，來自上海的一家公司租下彭申保的房子，用來開民宿。裝修完成以后，這房子會變得讓彭申保都認(rèn)不出自己家呢！

盤峰鄉(xiāng)黨委書記楊興福說，選擇大嶺頭村試點，主要原因是這個村風(fēng)景好，有一定的旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，比較受山

外人喜歡。如果在這里試點成功了，他們還會把“共享農(nóng)屋”模式推廣到更多的村，盤峰鄉(xiāng)很多村都有半數(shù)村民長期在外，平時閑置的農(nóng)房很多。在實際操作中，他們很強調(diào)一點，鼓勵房東有空的時候回到自己的房子里來度假，房東和租客像朋友、親戚一樣交往，這才能體現(xiàn)“共享農(nóng)屋”的共享意味。

發(fā)展共享農(nóng)屋 助推鄉(xiāng)村振興

4月24日下午，“共享農(nóng)屋·磐安山居”鄉(xiāng)村振興論壇在磐安盤峰鄉(xiāng)大嶺頭村廣場舉行，以“發(fā)展共享農(nóng)屋、助推鄉(xiāng)村振興”為主題展開討論，共同探討共享農(nóng)屋的選擇與未來。

參加“共享農(nóng)屋·磐安山居”鄉(xiāng)村振興論壇的嘉賓有，省農(nóng)辦原副主任、省政府咨詢委三農(nóng)發(fā)展部部長顧益康，磐安縣委書記傅顯明，海峽兩岸美麗鄉(xiāng)村學(xué)院院長林榮斌，上海璽智文旅投資公司董事長雷鴻君，相關(guān)縣領(lǐng)導(dǎo)及部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)人，共享農(nóng)屋試點村書記、主任、農(nóng)戶代表，城市居民代表等。

顧益康、傅顯明、林榮斌、雷鴻君等圍繞“發(fā)展共享農(nóng)屋項目的背景和設(shè)想、共享農(nóng)屋的概念和意義、發(fā)展共享農(nóng)屋的現(xiàn)狀和前景、共享農(nóng)屋與農(nóng)家樂的區(qū)別、共享農(nóng)屋的商業(yè)模式和管理模式、共享農(nóng)屋對實踐鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的作用”等進行了探討，還與現(xiàn)場觀眾進行互動，圍繞農(nóng)戶和城市居民代表提出的問題一一作了詳細(xì)解答。

顧益康說，共享農(nóng)屋是磐安在共享經(jīng)濟時代推出的一個創(chuàng)新項目，是在城鄉(xiāng)融合背景下推動新的美麗經(jīng)濟發(fā)展的項目，意義重大。既能讓更多的城市居民來磐安共享綠水青山，共享美麗鄉(xiāng)村建設(shè)成果，也能讓村民增加收入，增強幸福感。鄉(xiāng)村振興需要人氣，只有所有人都想著磐安、喜歡磐安，才能聚人氣，人氣旺則財氣旺，村莊才有朝氣。要大力推進美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，把傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代文明有機結(jié)合起來，把鄉(xiāng)村文化和自然環(huán)境融合起來，為城市居民提供農(nóng)村的生活方式，吸引更多人來磐安。同時要做好宣傳和推介，把磐安的美麗鄉(xiāng)村介紹給城市居民，打響品牌，擴大影響力。

傅顯明闡述了共享農(nóng)屋的概念和意義。他說，共享農(nóng)屋是一種共享經(jīng)濟，就是把磐安農(nóng)村的閑置房屋、良好的生態(tài)環(huán)境和生活方式共享給城市居民，是促進農(nóng)民增收的新手段、推進城鄉(xiāng)融合的新方式、發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游的新模式、發(fā)展村級集體經(jīng)濟的新渠道、踐行“兩山理論”的新載體、實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的新舉措。傅顯明說，磐安生態(tài)環(huán)境越來越好，農(nóng)村生活環(huán)境發(fā)生了翻天覆地的變化。共享農(nóng)屋是利用磐安良好生態(tài)環(huán)境和閑置農(nóng)村住宅，吸引城鎮(zhèn)居民集中一段時間在磐創(chuàng)業(yè)、休閑、度假或養(yǎng)老，實現(xiàn)城鄉(xiāng)功能互換、生態(tài)空間共享，符合“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念。我們要不斷完善配套設(shè)施，優(yōu)化服務(wù)，借助互聯(lián)網(wǎng)等平臺把共享農(nóng)屋宣傳推廣出去，動用各界力量把這件事情做好，讓磐安綠色發(fā)展的道路越走越寬。

林榮斌說，共享農(nóng)屋最大的魅力就是讓城市居民在農(nóng)村有歸屬感，共享農(nóng)村的生活方式，共享美麗的田園，共享好山好水好空氣，提升生活品質(zhì)。共享農(nóng)屋要有合作理念、互聯(lián)網(wǎng)思維和產(chǎn)業(yè)植入。

雷鴻君說，磐安具有良好的生態(tài)環(huán)境和宜居宜游的美麗鄉(xiāng)村，發(fā)展共享農(nóng)屋的優(yōu)勢得天獨厚。要進一步挖掘整合自身優(yōu)勢，積極對接大城市，加大宣傳推介力度，把磐安的負(fù)氧離子含量、森林覆蓋率、農(nóng)產(chǎn)品等資源優(yōu)勢量化、具體化，讓更多城市居民了解磐安、認(rèn)識磐安。